خلع سلاح وام در بازار مسکن

به گفته ایسکا ، افزایش قیمت مسکن در سالهای اخیر منجر به کمترین میزان هزینه خرید مسکن شده است. با این حال ، در دهه 1980 ، در دهه 1980 و حتی در اوایل دهه هشتاد ، بسیاری از خانواده ها شامل وام بانکی مانند صندوق پس انداز یا پس انداز در مالک بودند.

اولین جعبه مسکن از پنج مهمانی به مدت پنج سال به حالت تعلیق درآمده است. این صندوق به متقاضیان مسکن اجازه داد وام به ارزش دو بار مانند یک سپرده دریافت کنند. البته سقف این امکانات 2 میلیون تومانس بود که در حال حاضر در مقایسه با قیمت مسکن بسیار پایین است و با استفاده از این وام نمی توان مسکن را خریداری کرد.

یک ابزار بانکی دیگر برای خرید خانه وجود دارد که اکنون استفاده از اوراق بهادار مسکونی با نرخ 5.5 ٪ با یک دوره پرداخت 5 ساله است. در روزهای اخیر ، سقف بانک برای زوجین در تهران از یک میلیون به 1 میلیارد و 2 میلیون تومان افزایش یافته است. از این مبلغ ، یک میلیارد لفاظی از وام های خرید و ترمیم 2 میلیون دلار است.

اثبات و شهرهایی که بیش از 6000 نفر هستند نیز با 2 میلیون دلار پرداخت می شوند و 2 میلیون دلار پرداخت می کنند. سقف وام خرید برای زوجین در مناطق دیگر شهری 2 میلیون دلار و وام اصلاحات 2 میلیون دلار است.

هر برگه اوراق بهادار ، که شامل 6000 تومان است ، باید از طریق مرز صلیب خریداری شود که در حال حاضر متفاوت است و قیمت هر برگه حدود 4000 دلار است. با این حال ، سه سال پیش ، قیمت به بالای 6000 تومانس رسیده است. به نظر می رسد که رکود مسکن و کاهش قابل توجه در فروش ملک عامل اصلی قیمت بود.

با نگاهی به قیمت حدود 4000 دلار ، اکنون باید یک میلیارد و 5 میلیون Tomans با 2 اوراق خریداری شود که حدود 2 میلیون تومانس هزینه دارد. بنابراین ، حدود یک میلیارد نفر از رامن ها دست این وام را می گیرد. آمار غیررسمی نشان می دهد که قیمت مسکن در تهران به حدود 5 میلیون دلار افزایش می یابد. بنابراین ، تنها 2 متر اوراق بهادار را می توان در تهران خریداری کرد.

از طرف دیگر ، متقاضی دسته ماهانه این تسهیلات که دو میلیون و 7 هزار تومانس و وام 1 میلیون و 6 هزار تومان خریداری می کنند ، که باید در 5 سال بیش از دو میلیون تومان در ماه بپردازند.

مطالعات تحقیقاتی نشان می دهد که به دلیل ناکارآمدی اوراق بهادار در بازار مسکن و اقساط سنگین این امکانات برای کمتر به طور متوسط ​​، آنها از وام ها استقبال نمی کنند. از طرف دیگر ، به دلیل تأثیر بازار مسکن از تورم عمومی و بازارهای موازی مانند بازار ارز ، قیمت مسکن پایین در کوتاه مدت بعید است.

براساس حساب ها ، قیمت مسکن به دلار در تهران در حال حاضر 2 دلار در هر متر مربع است که برابر با میانگین 5 سال است. بنابراین ، دولت باید از روش هایی مانند مسکن عمومی و مسکن برای اسکان اولین متقاضیان خانه استفاده کند. طرح هایی مانند جنبش ملی مسکن می تواند مؤثر باشد. از طرف دیگر ، وی امیدوار بود که ارزش ریال در برابر دلار تقویت شود. در این حالت ، تورم عمومی قطعاً کاهش می یابد و متقاضیان در خانه می توانند به تدریج در خانه شوند زیرا قدرت را افزایش می دهند.

پایان پیام